Laserfiche WebLink
<br /> 2 <br /> Physical Redevelopment  <br />Achieve residential tax base growth of $9.5M by 2019; C/I tax base growth of $5M by 2016   <br />  <br />RESULTS  <br />  <br />Total Residential Property Values (2011‐2015) *   <br />  <br />  <br />  <br />Total Commercial/Industrial Property Values (2011‐2015) *   <br />  <br />  <br />* Source: Ramsey County Assessor   <br />  <br />INTERPRETATION  <br />  <br />As of May 31, 2016, four office projects and an apartment building have been completed with a total  <br />taxable market value of nearly $58 million.  Additionally, Pulte Homes is in the process of constructing  <br />125 homes, consisting of 89 single family homes and 36 townhomes.  To date, 89 building permits  <br />have been issued with construction ahead of schedule.  Contractually, all 125 units must be complete  <br />by September 13, 2019 but it is anticipated these units will be complete by the end of 2017.  Pulte’s  <br />Enclave development, as well as future option phases with CSI and APi, could increase the tax base by  <br />another $56 million by the end of 2018.    <br />  <br />RESPONSE  <br />  <br />City staff will continue to work with Ryan Companies and Colliers International to actively market the  <br />remaining sites (about 14 acres) in order to reach full build‐out by 2022.  The single biggest challenge  <br />in securing development on the remaining sites, particularly the sites on the east side of Old Highway  <br />8, is whether the City can obtain the appropriate approvals from the Minnesota Pollution Control  <br />Agency regarding landfill gas migration and obtrusion concerns.  <br />  <br />$1,100,000,000 <br />$1,200,000,000 <br />$1,300,000,000 <br />$1,400,000,000 <br />2011 2012 2013 2014 2015 <br />$310,000,000 <br />$320,000,000 <br />$330,000,000 <br />$340,000,000 <br />2011 2012 2013 2014 2015