Laserfiche WebLink
  <br />  <br />301 Walnut Blvd Rochester, MI 48307 248.601.4422 designhaus.com  <br />  <br />October 26, 2016  <br />City of New Brighton  <br />803 Old Highway 8 NW  <br />New Brighton, MN 55112  <br />  <br />Attn.: Janice Gundlach  <br />  <br />Re: New Brighton Simply Self Storage  <br />  <br />Ms. Gundlach,  <br />  <br />I have been informed by the project management team through the market research department at Simply Self  <br />Storage headquartered in Orlando, FL, that a new, or soon to be opened self storage facility has appeared on the  <br />radar within our New Brighton site's competitive market area.  The size of this facility and its distance from our  <br />facility has been studied.  The resulting target leasable square footage for the Simply Self Storage building has  <br />therefore changed to 30,369 square feet.  This means that the building will need to be 40,436 gross square feet.  <br />  <br />Furthermore, after reviewing the site plan that has been approved, it was my judgment and recommendation  <br />that we return to a single story solution.  To achieve the exact area needed, I have extended the building to the  <br />south 15’4”. This change returns the building scope very close to the original single story solution and will not  <br />impact the upscale materials or detailing that we have continuously proposed.  <br />  <br />As I mentioned, this adaptation is based on proven metrics and will help ensure financial success and stability for  <br />our facility.   <br />  <br />The change also has no affect on the wetlands, landscape area, parking requirements, number of employees or  <br />storm water flows.  With this letter, I have enclosed a revised site plan package for your review, procedural  <br />actions and your files. Please let me know associated departmental fees related to this request.  We will be  <br />ready to submit this set as soon as your department and commission grant approval.  <br />  <br />Sincerely,  <br />Designhaus Architecture  <br />Signed,  <br />  <br />______________________________  <br />Peter Stuhlreyer, Principal Architect